[摘要] 据了解“共有产权房”是指中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，这个模式已在江苏省其他地区获得了推广。
据了解“共有产权房”是指中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，这个模式已在江苏省其他地区获得了推广。
住建部近日召集部分城市在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。座谈会上，北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为共有产权住房试点城市。作为此前仅在个别地区试点的购房模式，可能还有些人对这种共有产权住房并不是特别了解，比如这个“共有”是跟谁共用，如何共有？它与经济适用房、限价房的区别在哪里？
除了江苏，上海、北京等地的共有产权住房的脚步也早已启动。2012年，上海降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。2013年10月末，上海共有产权保障房开始摇号选房，2013年共筹建3万套房源。自从2013年十月份北京公布自住商品房的政策以来，有关自住房的话题就时不时的出现在新闻头条。所谓自住房其实就是一种共有产权的住房。北京市副市长陈刚透露，在价格方面，北京自住房的价格会比市场低大约30%，甚至50%。这主要是因为政府让渡了部分土地出让进行了税费减免，从而也获得一部分产权。
共有产权的业主可以向政府“赎回”产权。淮安的做法是，业主可以在5到8年的时间“赎回”政府拥有的那一部分产权，如果8年之后仍然无法赎回的，只需要缴纳剩余产权比例的少量租金仍然可以继续居住。
在另外一些试点城市，业主也可以出售共有产权住房，但是需要和政府按照产权比例分成。在齐骥看来，正是因为产权明晰，共有产权房很好地解决了经济适用房和限价房中的福利陷阱。
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