房地产发展有空间 不会导致金融体系崩溃

房天下  2014-07-15 00:30

[摘要] “一些国际专家和官员认为中国经济在下滑，特别是房地产下跌，带来的是银行要出问题，中国经济要崩溃。”在7月12日举行的第六届中国（国际）资产管理大会上，经济学家、原中央政策研究室经济局局长李连仲对国外唱衰中国经济的观点进行了反驳，认为房地产下跌不会导致金融体系崩溃。

“一些国际专家和官员认为中国经济在下滑，特别是房地产下跌，带来的是银行要出问题，中国经济要崩溃。”在7月12日举行的第六届中国（国际）资产管理大会上，经济学家、原中央政策研究室经济局局长李连仲对国外唱衰中国经济的观点进行了反驳，认为房地产下跌不会导致金融体系崩溃。

有相关数据显示，2014年前5个月，我国70个城市中，房价下降的城市35个，商品房的销售面积下降7.8%，销售额下降8.2%，特别是杭州、上海、深圳、宁波、金华等城市房价下降突出。国际上一些专家和官员判断，中国经济下滑、房地产房价下跌，银行将要出问题，中国经济要崩溃。

局长李连仲认为，国外的专家、官员得出的结论不符合中国实际。房地产的价格波动是房地产产业发展的正常反应。“我国银行贷款当中，房地产的贷款占贷款总额的20%，这当中个人购房贷款占67.9%，个人贷款的不良贷款率不到1%。”

局长还指出，我国资本充足率是12%以上，贷款亏损多倍覆盖率是300%，中国完全有能力及强大的实力保障金融的稳定。“日本房价趋势性下跌是因为城镇化率达到60%到70%，我国的城镇化率是53.73%，当中有户籍的只占37%，差距很大，按照城镇化的要求，它将推动房地产发展，目前还没有达到房价趋势性下跌的阶段。”李连仲说，我国房地产发展有空间，仍是一个很有前景的产业。

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