不再"纸上谈房"建好的房子不一定是现房

房天下  2014-11-12 11:06

[摘要] 房天下鹤壁房地产讯 购房者在买房时，都会不忘问一句：什么时候交房？的确，相较于期房需要漫长的等待，以及建设过程中对购房者来说不可控的房屋质量，购置现房可以避免购房者当下时常能碰到的楼盘规划半途遭改变的尴尬处境，同时质量也是实实在在摆在眼前，购房者没有太多的后顾之忧。这时，现房的优势凸显。

房天下鹤壁房地产讯 购房者在买房时，都会不忘问一句：什么时候交房？的确，相较于期房需要漫长的等待，以及建设过程中对购房者来说不可控的房屋质量，购置现房可以避免购房者当下时常能碰到的楼盘规划半途遭改变的尴尬处境，同时质量也是实实在在摆在眼前，购房者没有太多的后顾之忧。这时，现房的优势凸显。

什么才是现房？是不是房子完工就是现房？据有关规定，已经领取房产证和土地使用证的房子才是现房，这就意味着盖好的房子不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，因而购房者在选择房源时千万别被楼盘的营销口号给忽悠了，有没有两证才是衡量是否是现房的标准，购房者在购房时需要看的不再是“销售许可证”，而是“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同

现房优势一箩筐 不用等质量可控就是购置成本有点高，对于购房者来说，撇开购房预算，购置现房可以说是件百利而无一害的事儿。的确，相较于沙盘、图纸、精心打造的样板区给购房者营造出的“类实景购房感”，能到想要买的楼层心仪的户型里溜达一圈，这是什么都比不上的。

在鹤壁楼市中，购房者在拿房前闹一波似乎成为了“惯例”，无论是多么大牌的开发商的楼盘，在交房时似乎都不会那么顺利，当然在这里不能排除个别购房者的处女座心态。但如果楼盘出现重大的质量问题，对于几乎要拿一辈子积蓄买房的购房者来说，维权之路漫漫，着实令人感到糟心。退回去想一下，如果当初买的是现房，看到的不是经过修饰的效果图，听到的不是经过渲染的营销说辞，而是实实在在爬个楼，到要买的那户中走上那么一圈，这比什么都实在都强。此外，购置现房，虽说不能像广告里说的做到即买即住，就算加上买到后要装个修通个风，但也省去了购置期房等待工程完工的那段时间，而这一优势迎合了不少“心急”的购房者不想等待的心态。

对于购房者来说，正是由于购置现房会规避掉不少风险，置业时当然会更偏向于买现房，而开发商正是抓住了购房者的这一心态，在给现房定价时往往比期房高，因而现房的价格往往更加“坚挺”，而这也算是购置现房的“不利之处”了吧。

对于买房不差钱的主来说，想省去买期房要等待的烦恼，现房果断是不二选择。随着楼盘渐多，购房者的选择面也随之增加，而楼盘的工期仍在持续并没有断开，而这在客观上造成了现房的产生，当然也可以这么说，现房在一定程度上算是“被造就”。

现房作为本篇的重点，小编特为亲们搜集了鹤壁现房。仅供大家观看！

福麟盛世佳苑400-890-0000 转 654272

福麟盛世佳苑，150亩新古典主义领袖城邦，容积率仅为1.87，为鹤壁市容积率，景观绿化面积近60亩，借助南水北调支流，打造CRD低密度中央生态休闲圈。纯天然氧吧呵护健康，漫步河堤，赏绿地景观，看落霞与孤雁齐飞，独享宜人景色。

福麟盛世佳苑，现房实景，低总价低首付，二期在售的是15#楼、18#楼、19#楼，皆是南北走向。其中15#楼是多层，户型88㎡、89㎡、72㎡，均价3800元/㎡；18#楼、19#楼为11层的小高层，户型70㎡-127㎡，均价3400元/㎡。预计在明年7月底交房。详询：400-890-0000转654272。

交通出行图

诚城桃花源400-890-0000 转 645347

诚城桃花源规划匠心独运，秉承国内外规划设计理念， 由中心景观带串联形成“一心一轴三片多院落”的独特格局，集庭院洋房、瞰景小高层、豪华底商，幼儿园为一体，2.0超低容积率，36.8%超高绿化率，铸就舒适宜居社区。

团购优惠：诚城桃花源项目在售房源有5、6、7、8#楼，其5、6、7、8#楼，均为18层小高层，准现房，二梯三户，南北走向，户型分别为82㎡--124㎡，预计明年6月交房。目前均价4500元/㎡，10月推出全系95折钜惠，房天下会员成功报名后再独享团购额外50-100元/㎡优惠，另有惊喜礼品相送！

交通出行图

九州理想城400-890-0000 转 679090

九州理想城，一期完美呈现，预计年底交房，即买即住。20万平法式大盘，楼宇高低错落，局部围合，创造出6大私家公园体系，一步一景，意境各不相同，共同组合出理想城景观美学。中庭8000㎡爱丽丝花园配合3000㎡卢森堡花园、2000㎡维也纳花园...完美景观体验。 

交通位置图

天逸双水湾400-890-0000 转 679062

天逸双水湾位于淇滨区华山路与柳江路交叉口向西100米，项目总占地约120亩，绿化率45%，容积率2.0，以墅院洋房、峰景高层为主，依托淇河、天赉渠及鹤壁“9+1”工程，旨在打造鹤壁市淇滨区水岸生活标杆项目，以西班牙建筑风情的高贵与尊崇，精工的态度和诚意，献礼城市荣耀阶层。

天逸双水湾二期销售火热，一期准现房（10月交房）清盘特惠价4588元/㎡起！数量有限，先到先得！89—188㎡新品房源，恭迎品鉴！

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书香铭苑400-890-0000 转 804145

书香铭苑，总投资10亿元，位于华山路东、淮河路南的鹤壁职业技术学院老校区，占地面积约200亩，总建筑面积33万平方米，规划建设一个中高档住宅小区。小区包括高档商业、办公会所、物业服务和幼儿园等配套设施，建成后可容纳2700余户居民居住。

鹤壁书香铭苑，33万平方米地中海高尚生活，为您打造高品质楼盘的奢华景象，现在售92-139㎡户型！详询400-890-0000 转804145。

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华韵金融时代广场400-890-0000 转 809734

华韵金融时代广场，周边环绕2570亩淇河生态园、528亩淇河水园、270亩淇水诗苑；坐拥2.2公里淇河岸线、505米欢乐沙滩、232米弧形栈桥、100米高音乐喷泉；会展中心、体育中心、市艺术中心紧邻左右，生态环境领衔豫北，中原罕有！

华韵金融时代广场，交通便利，通达全城，连接世界。京广铁路、京港澳高速和107国道纵贯南北，鹤壁至濮阳高速公路、山西至濮阳等干线公路横穿东西。石家庄至武汉客运专线、山西中南部运煤铁路通道、鹤壁至山西高速公路正在建设，届时鹤壁将形成铁路、高速公路“双十字”大交通格局。华韵金融时代广场与高铁客运站、高速公路相距咫尺，西邻107国道，瞬间通达全城，全速提升商务效率，运转世界商务。

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漓江柳岸400-890-0000 转 807693

漓江柳岸，总用地面积107505平方米，其中市政设施用地面积15995平方米。项目建筑总面积225760.5平方米，其中住房建筑面积214160.5平方米，商业建筑面积为6500平方米，公共服务设施建筑面积为5100平方米。套型建筑面积90平方米以下住房建筑面积为149912.35平方米，占全部住房建筑面积的70% 。

人脉大宅，漓江柳岸（价格动态户型图论坛），鹤壁准现房，二批房源火热认筹中，1万抵2万VIP全城火爆招募。

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