[摘要] 房天下鹤壁房地产讯 近日（11月21日）央行“摸黑”发布通知，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，贷款基准利率下调0.4个百分点，存款基准利率下调0.25个百分点。
房天下鹤壁房地产讯 近日（11月21日）央行“摸黑”发布通知，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，贷款基准利率下调0.4个百分点，存款基准利率下调0.25个百分点。
9月30日，“央妈”曾发布新政松绑房贷，如今大部分城市虽已调整首套房认定标准，但首套房7折利率尚无踪影。同时，据国家统计局11月18日发布的数据显示，10月70城房价69城下跌。11月21日晚，央行“摸黑”降息，将对楼市产生怎样的影响？购房者又会如何看待此次降息？对此，鹤壁房天下开启了“央行降息是否对你购房有影响？”的大调查，短短四天的时间，就得到八百余名网友的积极参与。其中，48.55%的网友表示仍按原计划购房；39.82%的网友认为鹤壁房价会小幅上涨；52.64%的网友表示降息对他们购房有影响。
鹤壁近5成网友按原计划购房
11月21日，对于部分人来说，就是一个平常的周五，但对于购房者来说，却是个值得欢庆的好日子。在这天，“央妈”宣布降息，贷款基准利率下调0.4个百分点，降息前5年期以上贷款基准利率6.55%，降息后5年期以上贷款基准利率下调至6.15%，这意味着购房者的贷款成本降低了。
小编这样算了一笔账，如果一套房子的总价为100万元，首付30%，贷款为70万元。同时，据房天下调查，建设银行、交通银行、等房贷利率上浮15%，招商银行房贷利率上浮10%。若按房贷利率上浮10%来算，降息前5年期以上贷款基准利率6.55%，上浮10%之后，房贷利率为7.21%，以等额还款的方式贷款30年，月供为4756.26 元，利息总和为101.22万元。
而按照新的贷款基准利率上浮10%来算，房贷利率为6.77%，以等额还款的方式贷款30年，月供为4549.5元，利息总和为93.78万元。新的基准利率，使购房者的月供减少 206.76元，30年利息总额减少7.44万元。
ID为“哥就差钱”的鹤壁网友看到央行降息的消息后，在网上留言道：“哇塞！我这不是在做梦吧！央妈竟然降息了！太好了！房贷上浮的让我肝疼，前段时间出新政，虽然利率没有以前上浮的那么高，但是依旧处于上浮状态，而且根本就没有折扣利率出现。现在好了，基准利率降低了，即使房贷利率依旧上浮，我每月也能少还一些钱，最近可以抽空去看看房子。”
但也有一些购房者与网友“哥就差钱”的想法不同。据房天下调查显示，52.64%网友认为，央行降息对自己购房有影响；47.36%的网友认为降息对自己购房没有影响。同时，48.55%的网友表示即使降息，自己也会按照原计划购房；24.51%网友认为此次降息后，自己会加速购房；26.94%的网友表示，即使降息也不买房。
网友“你是我的菜”就央行降息一事在网上发表了自己的看法，他表示，“央行降息，确实减轻了购房者的还贷的负担，但房价这么高，买不起才是根本的问题！前段时间我看新闻说70个城市，69个城市的房价都在降，这得是多逆天啊！我才上班三四年，积蓄不多，还是在等等吧。”
年底交房甭错过 九州理想城rc='//img.soufun.com/house/2014_03/16/1394900613211_000.jpg'>九州理想城5300元/平方米3.96分泰山路与海河路交汇处400-176-0760 转 679090五证齐全29万起售
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
