[摘要] 房天下鹤壁房地产讯 时下随着鹤壁房地产市场的持续升温，市场上出现了一些“顶账房”的身影，“顶账房”因性价比较高而受到普通购房者的青睐，那么，什么是顶账房呢？购买顶账房有哪些风险？如何防范避免呢？
房天下鹤壁房地产讯 时下随着鹤壁房地产市场的持续升温，市场上出现了一些“顶账房”的身影，“顶账房”因性价比较高而受到普通购房者的青睐，那么，什么是顶账房呢？购买顶账房有哪些风险？如何防范避免呢？
顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋... 通俗的说，就是开发商、承建商为了顺利完成工程项目，经常以出售“顶账房”的方式回收资金，或抵顶材料款或抵顶工人工资。
但看似诱人的“顶账房”不是每套都能出手买下的，购买“顶账房”也非常容易碰上“一房二卖”、房产证难办、延期交房等诸多风险。在选购时为了防止上当受骗，购房者应采取以下方法避免法律风险：
一、购房者在买房前，应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押，尤其注意出售方是否取得了该房屋所有权。
二、购房者还需注意，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方，但房子的产权仍属于开发商，因此购买时，购房者必须与开发商签订正式购房合同。
三、买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样才能将购房风险降到低。
四、售房发票也是不可忽视的重要凭证。购房者一定要坚持由开发商出具发票，以此避免办理产权时打麻烦，还可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
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