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买房贷款收入证明怎么开?

房天下   2018-07-04 13:55

[摘要] 贷款是要根据你的经济收入实力来证明你有还款的能力,这样银行才会把钱借给你,但是对于我们来说,这些收入证明是如何开呢?买房签合同的注意事项又有哪些呢?

贷款是要根据你的经济收入实力来证明你有还款的能力,这样银行才会把钱借给你,但是对于我们来说,这些收入证明是如何开呢?买房签合同的注意事项又有哪些呢?

买房贷款收入证明怎么开?买房签合同注意事项


  买房贷款收入证明怎么开
  1.对于每个人来说都有自己的信用报告,而且我们如果之前有向一些金融的机构提供过工作证明,还有一些基本信息请确保和下次提交的一致!贷款就是看信用,我们一定要注意信息的一致性。
  2.公积金和社保缴存时长就是好的工作时间证明,当然如果你有社保公积金这是联网通过社保公积金就可以暴露你的工作年限,在填写你的工作时间的时候要这些证明资料来填写。
  3.开收入要遵循证明实事求是的原则。首先要符合自己银行流水,其次一定要结合自己工作类型和当地经济情况,后要和公司大小、经济情况相符合。
  开收入证明需注意以下几个问题:
  1.收入金额至少要是月供的2倍,当然是越多越好,收入越高银行批贷的可能性越高。
  2.盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章,而且必须是圆章。
  3.开收入证明必须要盖章,也就是复印收入证明是无效的。
  4.收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具,加盖公章。
  5.收入证明要注意必须的格式。

买房贷款收入证明怎么开?买房签合同注意事项


  买房签合同注意事项
  1.合同中应该包括房屋数量和质量、价款方式和酬金、履行的期限及方式、违约责任等,必要的时候,买卖双方仍需签订有关的补充协议,是有关房屋面积和购房人付款方式等关键条款,一定要有细节性的明确约定。
  2.再次,关于价格、收费、付款额方面的条款应有细项约束不得随意加价,而且房价中不应包括其他各种不合理费用。要求购房者付出的各种款项、税费,购房者可要求售房方出示的有关规定和证明文件,对于一些不合理的、缺少依据的收费购房者有权拒付。
  3.还有一条很关键的是,签订商品房买卖合同时,应注意不可抗力在合同中是如何界定的。本来这一条款是合理的,但是现在有的开发商却对此条进行了延伸。
  4.另外在合同中,有关房屋质量的条款也是容易产生纠纷的地方。所以购房者在签定商品房买卖合同时一定要详细地把质量要求写进合同,如:卧室、厨房、卫生间的装修标准。
  希望我们整理的这些内容能对大家有用处,毕竟对于一些收入并不是高的人就要三思而后行,而且我们在买房签合同的时候也要注意一些问题。



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标签: 买房 贷款 合同
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