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楼层选购有讲究:买房时什么楼层不能买?

房天下   2018-08-27 16:53

[摘要] 买房是一个非常有技术含量的活,首先要明确自己的需求,其次就是要充分了解房地产知识了,不能被售楼员的一面之词所迷惑,稀里糊涂的把房买了,今天小编就为大家介绍一下买房时,什么楼层不能买?一起来了解一下吧。买房什么楼层不能买?

买房是一个非常有技术含量的活,首先要明确自己的需求,其次就是要充分了解房地产知识了,不能被售楼员的一面之词所迷惑,稀里糊涂的把房买了,今天小编就为大家介绍一下买房时,什么楼层不能买?一起来了解一下吧。

买房什么楼层不能买?

1、尽量不要买低楼层

先说一下一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼的房子,住户通常生活在树冠下,离地面很近,常常能够听到树枝敲打窗户。

但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也是比较严重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。

另外一楼的话居住环境不安静,如果临街的话,来自马路上的汽车鸣笛,商场广播等噪音也会影响正常的休息。

之后就是采光问题了,一至三楼因为楼层较低,明显采光要差一点,视野相对高层而言也不够开阔,大部分视野基本都被周边建筑挡住了,这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。除此之外,一楼还容易遭盗窃。

2、尽量不要买楼对楼的高层

很多年轻人都喜欢自动屏蔽一至五楼左右的低楼层,认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境,如果你所住的高层的周边没山没水,看到的只是前面楼座的“后脑勺”,“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么?

此外,一味追求景观效果的做法也是不可取,楼盘的各个楼层都具有其特定的好处,同时也面临一定问题,买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。

价格也是选择楼层时需要考虑的问题,楼层不同房子的价格也就不同,比如高层楼盘的八层以下,由高到低价格差是五十元到一百元,八层以上每一层的价格差为二百元到三百元不等,接近顶层的时候才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层价格高五百元到一千元。

3、尽量不要买顶层

如果这栋高层有顶加阁的话当然要购买顶层,在心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!如果没有阁楼的话顶层尽量不要购买,不仅会“夏暖冬凉“,而且时间久了会漏水,下水管道外还可能漏气。

以上就是小编为大家介绍的关于买房什么楼层不能买的相关知识,买房选楼层是个大问题,选好了一家人一年四季舒舒服服的,选不好今后日子将少不了埋怨。所以,楼层也是影响我们生活的幸福指数的因素。希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。



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标签: 楼层 买房
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