[摘要] 小产权房有望“转正”的各种消息一度风传，但随后国土部、住建部再次表态称，对其坚决叫停。
小产权房有望“转正”的各种消息一度风传，但随后国土部、住建部再次表态称，对其坚决叫停。
如何解决小产权房的问题，吸引了大量小产权房主的注意，成为他们待解的心头之事。政府试点处理小产权房，还是要把握好一个原则，那就是既要能够带来一定的财政收入，又可以借小产权房做一些民生工程。
虽然‘转正’要交不少钱，但总比拆除强，毕竟房子还是自己的。就算能拿回原购房款，再加一定比例的补偿，现在也根本买不到一套像样的房子。“转正”是的结果，即使无法“转正”，能这样继续住下去也行。尽管这样说，实际上即使交钱“转正”，也不知道把钱交给谁。
几经周折，已开发建设多个旧村改造项目的济南开发商滕可晶对导报记者表示，现在正规楼盘开发手续繁琐、周期较长，而旧村改造项目手续简便，建设周期较短，资金回笼相对较快。更重要的是，在当前高房价背景下，对急于拥有自己住房的购房人来说，小产权房的低价位是很大的诱惑。
或有折中之法。购房者可通过支付转化费用将小产权房转正，从而使小产权房拥有合法的商品住房身份和地位。这样对于政府来讲，能获得部分转化费用。但是如果交钱就可以将小产权房合法化，也就意味着这些转化费用就是违法成本，如果违法成本不是很高，那么，有可能导致在执行层面发生更多建设小产权房的行为。因此，还需要制度上和执行上根治这种现象的发生，比如，集体建设用地审批标准要更加规范、杜绝审批过程中的腐败现象等。
同样，地方政府也可以购买小产权房，通过内部流程转换使小产权房合法化，最终冲抵保障性住房的建设任务。但由于购买商品需求资金量比较大，有可能为当前地方政府的债务雪上加霜，导致政府更加依赖土地财政解决当前地方债务的问题。
对于使用直接拆除小产权房以杜绝类似事件发生的办法，政府试点处理小产权房，还是要把握好一个原则，那就是既要能够带来一定的财政收入，又可以借小产权房做一些民生工程。
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