[摘要] 距离“央妈”喊话房贷已有一段时间，市场似乎也感受到了震慑力，不少银行的放款速度有所加快。然而，并非每个孩子都很听话，也不是所有银行都愿意加大房贷发放力度，总体上，首套房贷利率仍未有松动迹象。不过，对于普通购房者来说，无论政策及外部环境如何变化，用的成本买到想买的房子才是省钱王道。
距离“央妈”喊话房贷已有一段时间，市场似乎也感受到了震慑力，不少银行的放款速度有所加快。然而，并非每个孩子都很听话，也不是所有银行都愿意加大房贷发放力度，总体上，首套房贷利率仍未有松动迹象。不过，对于普通购房者来说，无论政策及外部环境如何变化，用的成本买到想买的房子才是省钱王道。
选房篇：细看面积把关物业“大浪淘沙可得金”
虽然“唱衰”楼市声音不绝于耳、此起彼伏，不过楼市的发展还是如火如荼地进行着，各大楼盘更是星罗棋布般盘踞城市的各个角落，如何能够在楼盘中“大浪淘沙终得金”，往往需要考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。对于广大购房者来说，选房子的过程是漫长、复杂甚至“痛苦”的，不过有一点还是可以抚慰人心的——若您选房功夫到了，省下的可是真金白银。
得房率是买房比较重要的一个指标，指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。业内人士提醒，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
选择非毛坯的房子，也可省去不少装修的费用，不过买非毛坯房子要多关注交房标准。选择赠送面积的楼盘。此外，目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平方米小书房的情况。此外，中国经济网记者提醒您，作为一项长久持续支出的物业费也是需要考虑的因素，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。
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